工程监理工作程序之工程质量评估报告的编写方法

十一、 工程质量评估报告的编写方法
一、工程概况
可以以列表形式表述
二、评估依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
2、国家和地方颁布的现行的工程施工质量验收规范；
3、现行的基本试验方法标准、现场检测方法标准；
4、正式的施工设计图纸及其它设计文件，地质勘察报告；
5、工程施工合同；
6、委托监理合同。
三、分部工程有关安全和功能的检测结果
（一）分部工程安全
1、地基基础和主体结构的混凝土强度检测
按不同分部、不同强度等级对混凝土试块试验结果进行评定，同时结合混凝土回弹的结果，判定分部工程混凝土强度是否符合设计要求。
2、地基基础和主体结构的砂浆强度的检测
按不同分部、不同标号、不同砂浆种类对砂浆试块试验结果进行评定，判定分部工程砂浆强度是否符合设计要求。
3、基础沉降观测结果
对沉降观测数据进行分析后（用沉降曲线分析为好），判断沉降是否均匀、稳定及符合规范要求。
4、桩基的静载荷、大小应变检测结果
根据桩基的检测报告分析判定。对施工过程中事故桩的处理和检测结果在此应进行交代。
5、等电位接地电阻、绝缘电阻的检测结果
将检测数据与规范对照后进行分析判断是否符合规范要求。
6、对主体结构的观察结果
主体结构施工过程中和完工后观察有否影响结构安全的裂缝及其它异常情况发生。
7、建筑物垂直度、标高、全高测量情况
根据上述情况基本可判定有关分部工程的使用安全能否符合设计要求。
（二）分部工程使用功能
1、屋面防水情况
经雨天观察或浇水检查有无渗漏情况发生。
2、外墙窗、幕墙防水情况
经雨天观察检查结果有无渗漏水现象。三性试验结果。
3、卫生间及其它有防水要求房间的防水情况
按验收规范要求进行相关试验的结果是否有渗漏水情况。
4、地下室防水情况
根据防水检查结果进行判断，应建立防水检查记录。
5、通水、通电检测或检查情况
通水、通电检查或检测应有相应的记录
6、主要设备的试运行情况（单机和联动调试记录）
7、室内环境检测情况
检查有资质单位检测报告结果。
四、检验批、分项工程、分部工程验收结果统计
以分项工程为单位，对检验批的验收结果进行统计，进而判断分项工程是否合格。用列表形式，例：
序号 分部工程名称 子分部工程 分项工程
名称 检验批
数量 检验批
验收资料 检验批
合格率 分项工程
质量等级 分部工程质量等级
1 主
体
结
构 混
凝
土
结
构 模板工程 20 完整 100% 合格 合格
2 钢筋工程 20 完整 100% 合格
3 混凝土工程 20 完整 100% 合格
4 砌
体
结
构 砖砌体 30 完整 100% 合格
5 空心砌块 10 完整 100% 合格

五、质量控制资料核查情况
采用质量保证资料核查表（表G..0.1-2）的形式表述。核查后应有结论性意见：齐全或基本齐全。
六、单位工程观感质量检查情况
根据表G..0.1-4的内容进行抽查记录，并判断结果。
七、评估结论
综合以上各方面情况，根据GB50300-2001，该单位工程的质量是否合格。