2016北京市建设工程概算定额《房屋建筑与装饰工程（下册）》京建发〔2016〕407号下载

总说明

一、2016年《北京市建设工程计价依据———概算定额》(以下简称本定额)共分七部分十六册，包括：

01房屋建筑与装饰工程概算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；

02仿古建筑工程概算定额：仿古建筑工程共一册；

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03通用安装工程概算定额：电气设备安装工程，建筑智能化工程，通风空调工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程共五册；

04市政工程概算定额：道路、桥梁工程，管道工程共两册；

05园林绿化工程概算定额：园林绿化工程共一册；

06构筑物工程概算定额：构筑物工程共一册；

07城市轨道交通工程概算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制系统、机电工程共五册。

部分内容摘要：

住宅建筑和装饰工程的成本基础

一、住宅建设和装饰工程的成本基础包括企业的管理成本、利润、费用和税金。

第二，适用范围

(a) 建筑项目

1. 单层建筑：适用于单层的工业厂房。 其他具有各种功能的单层建筑，如锅炉房、车棚、大棚、平台等。

2.住宅：适用于各种房屋、宿舍、公寓和别墅。

3.公共建筑：不属于单层建筑和住宅建筑的其他类型的各种用途的公共建筑。

(ii) 钢结构工程：适用于第六章金属结构工程。

独立的土方工程：适用于垂直土方工程。

四）施工降雨工作：适用于第17章措施中的施工排水和降雨工作。

边坡支护和桩基工程：适用于第2章基础处理和边坡支护工程以及第3章桩基工程。

(iii) 相关规定

(a) 对于多跨度联合厂房，应根据最大跨度确定费率基数。多层客厅，一层厂房与辅助用房分离等是按照单层厂房的标准相应成本。

二）多层厂房、仓库应按公共建筑相应收费标准的檐口高度执行。

三）单个项目的檐口高度不同的，应当按其最高檐口高度确定费率标准

四）具有不同使用功能的单一项目，应按其主要使用功能，即建筑面积的百分比来确定成本计算标准。

五）独立的地下停车库按低于公共建筑25米的造价标准计算，停车库建筑按公共建筑相应的檐口高度造价标准计算执行。

借用其他专业工程定额子项目，仍执行专业工程费用计算标准。

(7)住宅建设和装饰工程的收费标准如表所示

四、计算规则

(a) 企业管理费用：按人工、材料和施工机械相应部分的总和计算。

二）利润：按人工费、材料费、施工机械费和企业管理费之和计算。

(C) 费用：按人工成本计算。

四）税金：按人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润和费用之和计算。

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