4 既有农房抗震加固
4.1 一般规定
- 既有建筑抗震加固前，应依据其设防烈度、抗震设防类别、后续使用年限和结构类型，按本指引第 2 章的相关规定和现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023） 的相应规定进行抗震鉴定，评估房屋的抗震构造措施情况，识别其抗震薄弱部位。
- 既有农房的抗震加固方案应根据抗震鉴定结果综合确定，应分别采取提高房屋抗震承载力、加强房屋整体性连接、加强易局部倒塌部位稳定性及连接等方法进行抗震加固，提升房屋抗震性能和抗倒塌能力，并消除现存的安全隐患。
- 抗震加固设计应由结构专业设计人员按《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116） 及国家现行有关标准、规范进行加固设计。
- 抗震加固方案的选择应符合下列要求：
- 现有农房抗震加固的设计原则应符合下列要求：
- 加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定，分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力。
- 加固或新增构件的布置，应消除或减少不利因素，防止局部加强导致结构刚度或强度突变。
- 新增构件与原有构件之间应有可靠连接；新增的柱等竖向构件应有可靠的基础。
- 加固所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级。
- 加固应采用质量合格产品，砌体块材、砂浆和混凝土的强度等级，钢筋、铁
丝、钢材等材料的性能指标，应符合本指引各章的相应要求。
- 对于不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等易倒塌伤人的非结构构件，应予以拆除或降低高度，需要保持原高度时应加固。
4.2 地基基础加固
- 地基基础加固宜结合上部结构抗震加固提高建筑抵御地基基础不均匀沉降的能力：
- 提高建筑的整体性或合理调整荷载。
- 加强圈梁与墙体的连接。对未设地圈梁的房屋宜增设地圈梁，当可能产生差异沉降或基础埋深不同且未采取过渡措施时，地圈梁宜局部加强。
- 采用钢丝（筋）网水泥砂浆面层等措施加固上部墙体。
- 当地基竖向承载力不满足要求时，可作下列处理：
- 当基础底面压力设计值超过地基承载力特征值在 10%以内时，可采用提高上部结构抵抗不均匀沉降能力的措施。
- 当基础底面压力设计值超过地基承载力特征值在 10%及以上时或建筑已出现不容许的沉降和裂缝时，可采取放大基础底面积、加固地基或减少荷载的措施。
4.3 砌体结构房屋抗震加固
- 房屋抗震承载力不满足要求，或承重墙体明显开裂、存在严重质量问题时，宜选择下列加固方法：
- 拆除重砌或增设抗震墙：对强度过低、现状及质量较差的原墙体可拆除重砌， 因横墙间距过大导致抗震承载力不满足要求时可新增砌抗震墙；重砌和增设抗震墙的材料宜采用与原结构相同的砖或小砌块。
- 水泥砂浆面层加固：当墙体砌筑砂浆强度等级偏低、砌筑质量差导致抗震承载能力不满足要求时，可在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢丝网水泥砂浆面层加固；面层加固也可与压力灌浆结合用于有裂缝墙体的修复补强；抗震设防烈度大于 6 度时，不满足鉴定要求的空斗墙与混凝土小型空心砌块墙，可采用双面钢丝网水泥砂浆面层加固与外加配筋砂浆带加固相结合的方法进行加固。
- 实心砖墙裂缝修复：对出现裂缝的实心墙体，可根据裂缝开展宽度采用局部抹灰、压力灌浆、拆砌等方法进行修复。
- 空斗砖墙和小砌块墙裂缝修复：对出现裂缝的空斗砖墙和小砌块墙，可根据裂缝开展宽度采用局部抹灰、拆砌等方法进行修复。
- 修补和灌浆：对已开裂的墙体，可采用压力灌浆修补，对砌筑砂浆饱满度差且砌筑砂浆强度等级偏低的砌体，可用满墙灌浆加固。
- 外加柱加固：在墙体交接处增设现浇钢筋混凝土构造柱加固，外加柱应与圈梁、拉杆连成整体，或与现浇钢筋混凝土楼、屋盖可靠连接。
- 包角或镶边加固：在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边； 柱、墙垛还可用现浇钢筋混凝土套加固。
- 支撑或支架加固：对刚度差的房屋，可增设型钢或钢筋混凝土支撑或支架加固。
- 房屋的整体性连接和抗震构造措施不满足要求时，应选择下列加固方法：
- 当墙体布置在平面内不闭合时，应增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合。
- 纵横墙连接较差时，应在墙体交接处增设竖向外加配筋砂浆带加固，并配合钢拉杆加强墙体连接。也可采用长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固。
- 楼、屋盖构件有位移或支承长度不满足要求时，应增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等的措施；对腐朽、蚁蚀或严重开裂的构件应更换；对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆。
- 当小砌块芯柱设置不符合评定要求时，应增设外加柱；当墙体采用双面钢丝网砂浆面层加固，且在墙体交接处增设相互可靠拉结的外加配筋砂浆带时，可代替外加柱。
- 当圈梁设置不符合评定要求时，应增设圈梁；外墙圈梁可采用外加配筋砂浆带，内墙圈梁可用钢拉杆或在进深梁端加锚杆代替；当墙体采用双面钢丝网砂浆面层加固，且在上下两端增设有加强筋砂浆带时，可不另设圈梁。
- 当预制楼、屋盖支承处构造不满足抗震鉴定要求时，可在板面增设钢筋混凝土现浇叠合层并结合增设托梁加固楼、屋盖。
- 应对不满足整体性连接和抗震构造措施要求的木屋盖系统进行加固。
- 楼、屋盖木构件之间连接不满足要求时，应加强连接。
- 山墙、山尖墙应采用墙揽与龙骨、木屋架或檩条拉结。
- 当构造柱或芯柱设置不符合鉴定要求时，应增设外加柱；当墙体采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在墙体交接处增设相互可靠拉结的配筋加强
带时，可不另设构造柱。
- 房屋中的易局部倒塌部位不满足要求时，宜选择下列加固方法：
- 窗间墙宽度过小时，可增设钢筋混凝土窗框或采用钢丝网水泥砂浆面层等。
- 支承大梁、屋架等的墙段有竖向裂缝时，可增设砌体柱或采用外加配筋砂浆带、钢丝网砂浆面层加固，加固前应采用 M10 水泥砂浆灌缝修补开裂部位。
- 对无拉结或拉结不牢的后砌隔墙，可在隔墙端部和顶部采用锚固的木块、铁件、锚筋等加强连接；当隔墙过长、过高时，可采用钢丝网砂浆面层加固。
- 出入口处的烟囱、女儿墙等易倒塌构件不符合抗震鉴定要求时，可采用钢丝网水泥砂浆加固，并采取拉接措施。
- 屋檐外挑梁上砌体应拆除，改用瓜柱支撑椽条，瓜柱应与梁可靠连接。
- 支承悬挑构件的墙体不符合鉴定要求时，宜在悬挑构件端部增设钢筋混凝土柱或砌体组合柱加固，并对悬挑构件进行复核。
- 出屋面的楼梯间、电梯间和水箱间不符合鉴定要求时，可采用面层或外加柱加固，其上部应与屋盖构件有可靠连接，下部应与主体结构的加固措施相连。
- 房屋抗侧力墙体布置不均匀对称时，宜在薄弱部位增设砌体墙，增设砌体墙时应结合使用要求。
- 墙体厚度不满足抗震墙要求时，应采用双面钢丝网水泥砂浆面层加固。
- 重砌或增设抗震墙加固时，应符合下列规定：
- 砌筑砂浆的强度等级应比原墙体的砂浆强度等级高一级，且不应低于 M5。
- 墙厚不应小于本指引第 3.2 条中各类墙体的最小厚度。
- 沿墙高每隔 1000mm 设置配筋砂浆带，砂浆带厚度不应小于 50mm，配筋可采用 3 根直径为 6mm 的钢筋。
- 新增抗震墙应与原墙体可靠连接，可在配筋砂浆带相应高度处增设 2 根直径为 10mm 的拉筋，一端锚入原墙体，另一端锚入砂浆带内不小于 500mm。
- 墙顶应与楼、屋盖可靠连接；当为现浇梁板时，墙顶设现浇钢筋混凝土压顶梁，压顶梁高不小于 120mm，纵筋直径不宜于小于 10mm 且不少于 4 根，箍筋直径不宜小于 6mm，间距不大于 200，并每隔 750mm 与梁板采用直径为 12mm 的锚筋或胀管螺栓连接；当为木楼、屋盖时，墙顶应每隔 1000mm 采用木夹板或铁件与梁或屋架下弦连接。
- 新增抗震墙应设基础，基础埋深不应小于原抗震墙，宽度可采用同等厚度抗
震墙的 1.15 倍。
- 二层房屋拟在二层增砌墙体时，应与一层原有墙体上下连续。
- 拆除重砌墙体为承重墙时，应在拆除前采取支顶措施，保证楼、屋盖构件支承的可靠性，直至墙体砌筑完成并达到应有强度。
- 采用水泥砂浆面层加固时，加固实砌墙体的砌筑砂浆强度等级不宜高于 5； 空斗墙体的砌筑砂浆强度等级不宜高于 M5。
- 面层的材料和构造应符合下列规定：
- 面层的砂浆强度等级宜采用 M10。
- 素水泥砂浆面层厚度宜采用 20mm～25mm；钢丝网水泥砂浆面层厚度不宜小于 30mm。
- 钢丝网的钢丝直径为 2mm~4mm；钢丝直径为 2mm 网格尺寸不宜大于 25mm， 钢丝直径为 4mm 时网格尺寸不宜大于 150mm。
- 单面加固面层的钢丝网应采用直径为 4mm 的 L 形锚筋锚固，双面加固面层的钢丝网应采用直径为 4mm 的 S 形穿墙筋连接；L 形锚筋的间距宜为 600mm，S 形穿墙筋的间距宜为 1000mm，并呈梅花状布置。
- 钢丝网面层加固在遇洞口时，宜将钢丝网弯入洞口侧边锚固。
- 钢丝网四周宜采用直径为 6mm 的钢筋锁边，钢丝网与锁边钢筋绑扎。
- 钢丝网四周宜采用直径为 6mm 的锚筋、插入短筋等与墙体、楼、屋盖构件可靠连接，锚筋、插入短筋应与锁边钢筋绑扎。
- 底层加固的面层，在室外地面下应加厚 5~10mm 并伸人地面以下不小于
200mm。
- 面层加固的施工应符合下列规定：
- 面层宜按下列顺序施工：清除原墙面装饰层并清底（砂浆强度低时应控制清底时用水量），铺设钢丝网并按规定间距采用锚筋固定，湿润墙面并涂素水泥浆，抹面层水泥砂浆并养护。
- 原墙面有严重碱蚀、局部砖块松动或砂浆饱满度过差、粉化时，应分别采取修补措施后再进行面层加固。
- 墙面上固定钢丝网的锚筋位置应按要求预先标出，保证满足间距要求。
- 钢丝网应用钢筋头等垫起，不应紧贴墙面，抹水泥浆时应分层抹灰，每层厚度不应超过 15mm。
- 双面钢丝网水泥砂浆面层加固时，穿墙锚筋可设在灰缝处。
- 面层抹灰完成后，应浇水养护，保持湿润，同时防止阳光曝晒；避免冬季施工， 否则应采取措施防冻。
- 实心砖墙裂缝修复应符合下列规定：
- 当墙体裂缝宽度小于 1mm 时，可对裂缝进行清理后采用水泥砂浆进行简单抹灰处理。
- 当墙体裂缝宽度在 1mm~2mm 之间时，可采用水泥砂浆灌缝修复，压力灌浆采用材料和施工应符合下列规定：
- 灌注砂浆可采用配合比为 1∶2∶0.6 的 108 胶水泥砂浆或素水泥浆；
- 灌浆宜按下列顺序施工：裂缝两侧表面清理、湿润并涂刷水泥浆，设置灌浆嘴并固定，裂缝两侧用 1∶3 水泥砂浆抹面封闭（清水墙可勾缝封闭），压力灌浆；
- 灌浆应在封闭层有一定强度后进行，灌浆顺序自下而上循序进行，灌浆过程中应控制压力；
- 灌浆应饱满，灌浆后遗留孔洞用水泥砂浆堵严；
- 墙体需进行水泥砂浆面层加固时，在留置灌浆嘴后先进行抹面，然后进行压力灌浆。
- 当墙体裂缝宽度在 2mm~5mm 之间时，可先灌浆，然后在墙体表面裂缝处（剔除装饰层）铺钢丝网，抹 M10 水泥砂浆修复，钢丝网敷设宽度应超过裂缝两侧各200mm~300mm。
- 当墙体开裂严重，最大缝宽在 5mm 以上时，应视情况局部或整体拆砌。
- 空斗砖墙和小砌块墙裂缝修复应符合下列规定：
- 当墙体裂缝宽度小于 1mm 时，可对裂缝进行清理后采用水泥砂浆进行简单抹灰处理。
- 当墙体裂缝宽度在 1mm~3mm 之间时，可在墙体表面裂缝处（剔除装饰层） 铺钢丝网，抹 M10 水泥砂浆修复，钢丝网敷设宽度应超过裂缝两侧各 200mm~300mm。
- 当墙体开裂严重，最大缝宽在 3mm 以上时，应视情况局部或整体拆砌。
- 外加配筋砂浆带的构造应符合下列规定：
- 水平外加配筋砂浆带的宽度不应小于 240mm；竖向配筋砂浆带的宽度应为纵横墙交接处墙厚外延每侧各 50mm；砂浆带厚度不宜小于 40mm。
- 砂浆强度等级不宜小于 M10。
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