关于一份机械设备租赁出租方比选文件的修改

1、设备出租方全部约定为一般纳税人，与现阶段设备租赁市场管理要求不符，标准过高。

2、建议对塔吊出租方的资格做专项约定，单独分包件评审。对塔吊出租方的营业执照、安全生产许可证、塔吊产权证明（发票）、注册人信息、操作人员资格证书、安装资质等做专项约定。

3、需要独立上既有公路行驶或运输的机械，约定交强险、商业险及各种证、照、牌的审核要求，同时约定驾驶司机取证年限。

4、发票要求中：只约定3%和16%的税率会出现合同操作问题，现在绝大部分设备租赁均含有操作司机，因此只能按照10%的建筑服务发票开具增值税专票。因此建议只要含司机的设备统一约定为3%或10%的建筑服务发票。纯租设备的机械约定为3%或16%。

5、比选文件中的附加税税率与法律规定不符，现行法律规定的城建税分三种，分别为1%、5%、7%，教育附加费3%，地方教育附加费2%，因此对应的附加税率分别为6%、10%、12%，对公司来说，地处XX市，对应的附加税率只选择12%一档。

6、附件11中：

（1）2年的财务审计报告对租赁公司来说是否必要，门槛过高可能排除了大部分单位，最终可能抬高租赁价格，降低出租单位的选择范围。

（2）设备关系证明中，建议将个人挂靠使用协议改为租赁协议，即个人设备出租给比选参与方（即出租方），出租方再出租给项目部，这样能避免虚开和挂靠嫌疑。