2021年3月23日16:11:13

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xx中央广场商业综合体工程质量创优策划书

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说明：省部级奖项审批人为分公司总工程师

发布日期：年月日执行日期：年月日

xxxx有限公司xx中央广场商业综合体项目部

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目录
1. 工程概况 3
1.1 工程建设概况 3
1.2 工程设计概况 3
1.3 工程特点与重难点 6
1.4 项目管理目标 6
2. 组织机构 7
2.1 创奖领导小组 7
2.2 创奖工作小组 7
2.3 人员职责分工 7
3. 创奖进程 9
4. 支撑奖项 10
5. 深化优化 11
6. 样板引路 13
7. 总承包管理 16
7.1 分包进场计划 16
7.2 项目验收工作计划 17
7.3 工作面移交计划 17
7.4 总包协调管理 21
8. 创优推进会 22
9. 资料整理 23
10. 细部做法 25

1. 工程概况

1.1 工程建设概况

表1.1 工程建设概况表

工程名称	xx中央广场商业综合体	建设地点	Xxxx
建设单位	湖南xx房地产开发有限公司	设计单位	xx建筑设计院
总包单位	xx有限公司	监理单位	xx工程项目管理有限公司
开工日期	20xx年x月x日	竣工日期	20xx年x月x日
合同工期	1560天	合同额	xx亿元

1.2 工程设计概况

xx中央广场商业综合体项目是xx市首个集商业、办公、会议、酒店于一体的地铁直通物业，项目总建筑面积x万平方米，含地下室三层，地上部分裙楼6层，东塔楼59层，总建筑高度256m。

表1.2 工程设计概况表

序号	分部工程	设计内容
1	地基与基础	设计等级为甲级，基础类型为桩基。共含有钢筋混凝土灌注桩738根，桩径在1000mm~3800mm之间，桩长在6m~29m之间。
2	混凝土结构	主体结构安全等级为二级，耐火等级为一级。东塔楼为筒中筒/框剪结构（其中23层以下为劲性混凝土结构），抗震等级为一级；中部裙楼为框架/框剪结构（其中五层顶为钢桁架结构），抗震等级为二级。
3	装饰装修	外装饰为玻璃幕墙。内装饰墙面分为石材、涂料、软包、吸音墙、墙面砖、硬包等；顶棚分为铝方通（板）吊顶、透光云石片吊顶、涂料、吸音顶等；地面分为大理石、地面砖、环氧树脂、复合木地板、地板胶、地毯等。
4	屋面工程	铺装屋面防水等级为I级，采用2mm高聚物改性沥青防水涂膜+3mm厚自粘防水卷材。种植屋面防水等级为Ⅰ级，防水做法为2mm厚高聚物改性沥青防水涂膜+3mm厚高聚物改性沥青防水卷材（耐根穿刺型）。
5	给水排水及采暖	生活给水系统：市政直供与二次加压供水相结合的形式。生活热水系统：全日制集中闭式热水供应系统。补充水及循环回水经热水机组加热后供至各区顶部，对各分区上行下给。管网同程式布置，设循环泵全天候机械循环。排水系统：雨污分流，雨水经收集后进入回收池，用于道路清洗及绿化浇灌。室内生活污、废水采用重力流排出，地下部分污、废水、电梯基坑排水及水池放空水经潜污泵抽升后排入室外管网。消防水系统：东塔楼负三层消防泵房设消防泵7台，其中3台转输泵，两用一备，650m³消防水箱1个；29层综合泵房设消防泵6台，100m³消防转输水箱1个，转输水箱向高区供水，对低区稳压。屋顶稳压泵房设18m³高区水箱1个、消火栓及喷淋稳压泵各2台，互为备用；屋面停机坪使用泡沫灭火系统。中部裙楼由东塔楼管网转输供水。
6	建筑电气	电源：正常用电电源为专用变电所的10KV电源，由10KV高压配电站的两段高压母线分别提供；应急电源为东塔楼一台1600KW、一台800KW柴油发电机组，中部裙楼一台2000KW柴油发电机组。动力：单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电，一般设备采用放射式与树干式相结合；一级及二级负荷设备均采用双电源末端自切供电。照明：应急照明采用集中EPS作应急电源，两路电源就地切换后供电；一般场所普通照明采用高效、节能、寿命长的节能型光源；车库采用T5直管荧光灯或节能型光源。防雷及接地系统：二类防雷建筑，屋顶幕墙檐口上端设置明装避雷带，利用结构柱内主筋作防雷引下线。低压配电系统接地采用TN-S接地保护系统，设专用接地保护线。高低压配电室设总等位箱，厨房、泳池、带淋浴的卫生间设置局部等电位。
7	电梯	东塔楼含29台电梯，4台扶梯。中部裙楼含2台扶梯。
8	建筑节能	双银LOW-E中空玻璃幕墙、种植屋面、VRV多联机、全热回收新风换气机组、雨水收集、轻质隔墙、智能灯控、节能灯具、节水洁具等。
9	通风与空调	空调冷热源：东塔楼部分区域选用VRV空调机组；部分区域冷源选用五台离心式冷水机组，热源选择四台燃气/燃油真空热水锅炉。中部裙楼冷源选用两台螺杆式冷水机组，热源选择两台燃气/燃油真空热水锅炉。空调水系统：东塔楼和中部裙楼均采用四管制闭式机械循环系统。空调风系统：东塔楼酒店采用风机盘管加独立新风的方式，写字楼采用多联机加独立新风方式。中部裙楼采用风机盘管加独立新风的方式。防排烟系统：防烟楼梯间、合用前室分别设置独立的机械加压送风系统。东塔楼内走道和中部裙楼地上部分设有机械排烟系统。东塔楼和中部裙楼地下室利用平时排风系统兼作排烟系统，送风系统兼作火灾时的补风系统。
10	建筑智能	消防自动化系统（FA）：火灾自动报警系统，消防应急广播系统，电气火灾监控系统。楼宇自动控制系统（BA）：智能照明系统、楼宇控制系统、能源管理系统、广告及信息发布系统、智能化集成系统。办公自动化系统（OA）：计算机网络系统、程控交换（电话）系统、音视频会议及扩声系统。通讯自动化系统（CA）：无线对讲系统、有线电视系统、综合布线系统。安保自动化系统（SA）：视频监控系统、防盗报警系统、无线电子巡更系统、门禁系统、考勤系统、访客及通道闸系统、UPS配电柜、机房工程、停车场管理系统。